南京夫妻感情不和分割房产 名下学区房407万拍卖成交

11个月前 (11-28 11:50)阅读271
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(记者 季雨)近日,现代快报报道了南京一对夫妻因为感情不和,其名下学区房将进行司法拍卖一事。起拍价仅229万元,比市场评估价便宜了近100万。11月2日,经过24小时的拍卖,该房经过99轮出价,最终以407万成交,溢价77%。

据阿里拍卖页面,这套位于南京市鼓楼区新河二村小区的学区房,建筑面积仅为41.51�O。市场评估价为327.09万元,起拍价为229万元,均价为每平方米5.51万元。目前,该套住宅处于空置的状态。

现代快报记者从某房产中介处了解到,鼓楼区新河二村小区的建筑时间为1984年,且小区车位一直处于较紧张的状态,小区的环境也一般。该房产中介介绍,树人学校的学区房单价能达到6.5万-7万/�O,一些房屋面积较小,易于转手的小户型,单价甚至可以达8万/�O。

就大家最关心的学籍是否占用的问题,记者在拍卖前也曾致电这次拍卖的承办单位,工作人员给记者答复为,“此房目前不占学籍,但目前参拍人数较多。我们也了解了各位竞买人的心理价位,据目前了解的情况,如果竞买人心理价位在300万元以下的,那么拍下该处房产的可能性不大。”

这么一套“抢手”的学区房,为何会被司法拍卖?难道又是房主陷入债务纠纷,还是有什么其他原因?

现代快报记者经过查询,发现这套房屋拍卖背后的原因也令人五味杂陈,本来是夫妻俩为了孩子上学购买的学区房,可因为夫妻感情破裂,继而发起离婚诉讼要求法院分割房产。

据南京市鼓楼区人民法院发布的民事裁定书,房主吴某和吕某某系夫妻关系。2019年9月11日,吴某以夫妻感情不和为由向法院提起离婚诉讼,法院于2019年12月2日作出民事判决,判令双方离婚,同时判令位于南京市鼓楼区的房屋(即拍卖房屋)由吴某、吕某某各享有 50% 的份额。吕某某称,该房屋为孩子上学而购买,离婚时自己与前夫均未要求分割。

但判决后,两人关系持续恶化,无法维持共有关系。到了2020年1月,吴某正式向法院提出对房屋进行财产分割,于是便有了此次拍卖。

11月1日,这套学期房正式开拍,之后便各方喊价不停。截至11月2日拍卖结束,23名竞买人共计出价99次,最终被一名竞买人以407万的价格收入囊中,溢价77%。

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