精准改造危房险房 玄武区筑牢民生“安乐巢”

1年前 (2020-11-27)阅读218
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南京夜网讯(记者 宗蒋)为保障住房安全,提升城市风貌,南京市玄武区启动了一系列危房治理工程项目,积极做好危房消险和房屋安全隐患整治等重点工作,着手解决老百姓面临的房屋安全隐患问题。

廖家巷9幢

积极改造 提高居民生活质量

廖家巷9幢建于1966年,北邻中央路298号小区,南邻廖家巷8幢,东邻廖家巷7幢,西邻苏州银行,是南京跃进汽车集团公司的直管公房。该房屋为三层砌体结构住宅楼,建筑面积约1545平方米,共有住宅47户。

据了解,该房屋因年代久远隐患重重,承重墙体砖块风化,砂浆粉化、流失,砂浆强度不满足规范要求等问题严重;多处承重墙拆改后,没有采取加固措施,不仅削弱了墙体的承载能力,还影响了房屋的整体性,严重影响了居民的正常生活;多处钢筋混凝土板及楼梯梁破损,露筋锈蚀,存在安全隐患。

(整治前)

2016年6月8日经南京市房屋安全鉴定中心检测、鉴定为C级危房,今年5月施工单位进场施工,截止目前,廖家巷9幢整体改造基本完工。除维修加固外,房屋北侧增加接建了厨房、厕所和淋浴间,改变原先公用厨房和卫生间的生活方式。同时,水、电、气及通信网线等生活设施也进行了配套改造,房屋居住功能得到了改善,居民的生活质量大大提高。

(整治后)

演武厅46号

对症下药 防患未然保平安

演武厅教工宿舍位于演武厅46号。该房屋系玄武区教育局直管公房,建于上世纪七十年代末,二层砌体结构住宅楼,南北朝向,建筑面积240㎡,居民7户。

房屋年久失修,屋顶木梁朽烂漏雨、门窗朽蚀、局部地基沉降、墙体开裂,室内存在铝芯电线老化、下水道堵塞等问题,房屋使用已存在较为严重安全隐患,经鉴定为C级危房,居民的生活环境差,让大家苦不堪言。原来居住此处的居民向记者反映:“消险整治前这边的房子确实住的很危险。墙体开裂、门窗变形、生活配套设施不全等等很多问题。而且夏季台风或雨天屋顶经常漏水,房子里潮湿、黑暗,居住环境很不舒服。”

建设单位玄武区教育局在2020年5月29日取得立项批文,8月20日施工单位进场施工。在维修加固的基础上,该幢房屋在南侧增加接建了厨房、厕所和淋浴间,并实施改造了生活设施,水、电、气及通信网线等设施。截止目前,演武厅教工宿舍改造工程已完成竣工验收。“现在确实比之前要好很多,本来我们只有公厨、公厕可以用,现在有自己的厨房、卫生间,生活方便很多。”正在装潢的居民王叔叔对整治后的房屋拍手称赞。

(接建后的淋浴间)

成贤街110号

着力修缮 保护传承非文保建筑

成贤街110号房屋位于玄武区,建于民国时期,因年代久远,此处房屋无抗震措施,整体性、抗震性都比较差。屋内木构件腐朽严重,行走时楼面晃动感强;承重墙体受潮严重,砖块风化、砂浆粉化,局部砖块松动,有掉落危险;室外楼梯混凝土保护层脱落,钢筋裸露、锈蚀严重,部分承重结构承载力已不能满足正常使用要求,局部出现险情,存在安全隐患,2015年5月28日鉴定为C级危房。

(整治前)

此幢危房消险工作于2019年5月启动工程项目立项工作,为保证房屋高质量修复加固,区房产局特意邀请了江苏省建筑园林设计院,为项目加固设计提供技术支持。因成贤街110号属于文保建筑,因此建设单位前后多次组织文保部门与文物修缮专家参与改造论证,南京市发改委同年12月批复了立项报告。2020年6月施工单位正式进场,工程于今年9月完成竣工验收。

(整治后)

该工程在尽量恢复文保建筑特色的同时,对建筑的抗震构造、木楼面的承载力和耐久性、墙面屋面的安全性等方面进行了加固和修缮,提高建筑的耐久性、抗震性和承载能力,不仅维护居民的生命健康,延长建筑的使用年限,使历史文物得以延续传承。

危房治理既是惠民工程,也是致力于消除安全隐患的利民之举。有效改善了居民的居住条件,提升了老百姓的生活幸福感,同时也延长了建筑的使用年限,满足了人们对“住有安居住有宜居”的需求,为提升居民生活品质贡献一份力量。

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