危房整治惠民生 擘画城市文明新图景

11个月前 (11-25 12:22)阅读210
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南京夜网讯(记者 宗蒋)为保障住房安全,提升城市风貌,南京市启动了一系列危房治理工程项目,积极做好危房消险和房屋安全隐患整治等重点工作,着手解决老百姓面临的房屋安全隐患问题。

三条巷53号

C级险房 隐患重重

三条巷53号位于三条巷内西侧道路旁,建筑面积609㎡,两幢住宅楼为二、三层砖木结构,南北朝向,共有15户居民,2014年鉴定为C级险房。房屋年代久远,木构件腐烂,木地板下陷,白蚁蛀蚀,砖块风化严重,导致建筑整体性、抗震性差。由于缺乏有效的维修保养,房屋楼盖、屋面渗漏,楼梯损坏,电线凌乱,存在严重的火灾隐患,影响了居民日常生活。

“房子时间长了,一下雨就漏雨漏水,家里面天花板都起皮了。”住在顶楼的王女士告诉记者,小区建成多年了,漏水问题一直得不到解决,让人不胜其烦。

根据国家对居住建筑的设计规范,结合民意,2020年7月,建设单位对三条巷53号进行消险加固及修缮出新,包括拆除、清洗,屋面、楼地面、柱墙面、门窗出新,防水等工程。

整治工程充分吸纳了居民和物业服务主体对小区整治的合理化建议,对存在安全隐患的墙面用钢丝网进行加固、粉刷,对漏雨的屋面重铺防水层和翻修,重新更换损坏的木地面及门窗,加固室内木楼梯,并对老化的电线进行及时更换,保障周边居民的生命财产安全。

大杨村20号

对症下药 提升居民生活舒适度

大杨村20号位于长白街内西侧道路旁,建筑面积3462㎡,为砖木结构的房屋,共4幢,42户居民在此居住,2020年被鉴定为C级险房,房屋的部分承重结构已经无法满足居民的安全使用要求,墙体表面、钢筋混凝土楼板、木屋架结构等均存在较严重的问题。

为充分解决危房存在的问题及安全隐患,建设单位将对该片区进行消险加固及修缮出新,包括建筑屋面翻铺、主要承重构件加固补强、地面及内外装饰装修维修、老化电线更换等,多方面对危房进行修缮,切实保障了居民的生命财产安全。

2020年7月,建设单位入驻大杨村20号,对钢筋混凝土板墙进行加固,并计划拆除木楼梯后整体更换,切实保障房屋的安全稳固。同时室内墙、地面的修缮出新也被提上了日程,为维护居民的生命健康,延长建筑的使用年限打下了坚实基础。

莫愁路、西八府塘危房

多措并举 保护传承非文保建筑

莫愁路287-5号位于莫愁路西侧,建筑面积362㎡,为1幢三层的非文保建筑,共有6户居民居住于此。西八府塘22、26、28号位于长白街内西侧道路旁,是3幢二层非文保建筑,建筑面积712㎡,共有18户居民。2014年,两处房屋被鉴定为C级险房,显著影响整体承载,应采取措施对建筑进行加固改造。

因为年代过于久远,有的居民对建筑进行私自改造、更换,两处房屋老损严重,原始风貌基本不复存在,墙体开裂、楼梯损坏、门窗变形、电线老化且负荷不足等问题重重,存在安全隐患。

针对两处房屋存在的问题及安全隐患,建设单位因地制宜、多措并举,在尽量恢复非文保建筑特色的同时,将对建筑的抗震构造、木楼面的承载力和耐久性、墙面屋面的安全性等方面进行加固和修缮,提高建筑的耐久性、抗震性和承载能力,维护居民的生命健康,延长建筑的使用年限,使历史文物得以延续传承。

延龄巷42、44、48号

着力修缮 防患未然保平安

延龄巷42号门面、后进及延龄巷44、48号总建筑面积822㎡,延龄巷42号门面及后进均为2层,为砖木结构房屋,建筑面积约264㎡。延龄巷44、48号则都是3层的房屋,砖混结构,建筑面积约558㎡,共有8户承租户居住,2020年两处房屋均被鉴定为C级险房。

建设单位根据项目的具体情况进行修缮安排,计划对延龄巷42号门面先行进行加固修缮,由于房屋的部分承重结构已无法满足安全使用要求,因此,消险加固项目将从外墙、内墙、屋面等部分着手,修补青砖墙面,更换窗户,修缮木楼梯,修复墙面,改造排水管线,更换老化电线等,对建筑进行维修加固。

针对以上危房存在的问题及安全隐患,建设单位因地制宜、多措并举,对建筑的抗震构造、承载力、整体性和耐久性等方面进行加固和修缮。危房治理既是惠民工程,也是致力于消除安全隐患的利民之举,保障了居民的人身安全和居住条件,为延长建筑的使用年限,提升老旧小区生活品质贡献一份力量。

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