迎新政 南京人才房销售忙“充电”

12个月前 (11-14 13:06)阅读151
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南京夜网讯(记者 陈晨)11月6日,南京出台了《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,该新政自2020年1月1日起施行。为了更好更专业的服务人才购房工作,12月27日,市、区房产部门、司法局等相关部门以及开发企业代表,就人才普遍关心的购买商品住房相关工作及人才房公众摇号相关流程开展集中培训学习。

培训会上,南京市人才安居办公室的工作人员首先对具有优先购房的七类人才做了详细介绍。据介绍,在《办法》出台前,只有在企业工作的A—E类人才才可以享受优先购房通道,现在《办法》出台后,包括在高校、医院等事业单位和机关单位工作的A—E类人才都有资格优先购房。此外,《办法》还对可以进行优先购房的博士学位、硕士学位、高技能人才、企业高级管理人才和技术骨干以及市委市政府批准的举荐人才做出了更加明确的规定,惠及范围更广,基本涵盖了学历型、技能型以及收入型等人才。

南京市司法局的工作人员对人才房的公证摇号流程做了介绍。根据规定,相关开发企业在办理商品房预售许可后,根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。司法局的工作人员强调,总报名人数是指人才和普通购房者总和,当总报名人数超过房源供应数的情况下是必须进行摇号的,如果人才的报名数超过人才房供应比例也要进行摇号,以保证选房的秩序。

培训最后,各开发企业纷纷就政策的相关疑问点展开了热烈的交流讨论。记者在此梳理了几个关键性问题:

1.拿来给人才摇号的房源是由企业来认定吗?

答:人才具有优先选房的权利,而不是开发企业来预留哪些房能选哪些房不能选。比如,开发企业上市100套房子,人才在这100套房源里优先选择,剩下的再由社会购房者选,即人才房在申报的时候是不定下来的,不影响开发企业正常的销售。

2.别墅项目、商办项目参不参与人才用房?

答:只要是商品住宅都要参加,商业办公不属于商品住房,不在政策范围内。

3.境外人士来购买内销房可以吗?

答:可以接受,但开发企业要提前报备,由安全局来确认,开发企业是不可以单方面直接拒绝的。

4.人才房规定5年内不得转让,那么人才房在签订合同时是否有特别标注?

答:人才房和社会普通购房者的合同都是一样的,只是人才购房证明会不同。根据人才购房证明房产局的系统里会自动将这个人的房子绑定,锁定这个房子5年以后才可以上市。也希望开发企业在签订合同时对人才做一个相关提示。

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