不到300万!仁恒新盘公开,现房+双地铁盘也来了!

12个月前 (10-25 08:58)阅读678回复0
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近日,沉寂许久的麒麟迎来了高光时刻!光华路东延正式通车,从主城光华路到麒麟科创园区只需要10分钟,通勤时间大大减少。

位于麒麟科创园的仁恒城市星徽和麒麟门的紫麒府两大纯新盘先后公开亮相,放风价均突破3万/㎡,麒麟也从刚需跨入改善时代!

仁恒城市星徽

麒麟纯新盘仁恒城市星徽正式公开售楼处及建筑面积约116㎡、124㎡、164㎡户型样板间,这是仁恒首进麒麟,也是继城南仁恒城市星光之后,又一“城市”系产品,关注度颇高。

仁恒城市星徽规划打造10栋18—26F和6栋17—18F住宅,户型最小89㎡起,最大做到了165㎡,能够覆盖从刚需到高端改善全部客群。

其中165㎡的改善大四房户型打造了近7米大横厅,进深约5.4米,与城南仁恒城市星光有几分相似。

户型图一览↓

项目最快将于月底首开1、2、7、8#楼,共计352套精装房,首开户型建面约89—124㎡,放风价3.2—3.3万/㎡。

如果按照放风价3.2万/㎡计算,最小户型89㎡总价约285万起,如果首付三成不到90万,这将是南京买房人入手仁恒的最低门槛了!

值得一提的是,城市星徽采地上+地下双精装入户大堂配建1500㎡左右的下沉会所,涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等,这在麒麟板块还是非常少见的。

在装修方面,也是沿用了仁恒一贯的高精装标准,配备了地暖、新风、中央空调三大件;升级五合一智能入户门、鞋柜精灵等六大智能家居;装修品牌为科勒、唯宝、高仪等;交付带墙纸、主卧带衣柜等。

116㎡样板间实景图↓↓↓

124㎡样板间实景图↓↓↓

165㎡样板间实景图↓↓↓

仁恒城市星徽前身为麒麟科创园G108地块,今年年初被五星控股和仁恒以总价22.55亿元竞得,楼面价9064元/㎡。其中住宅由仁恒操盘,商办地块将用作五星控股总部,其总部及旗下孩子王、汇通达、好享购、风投公司等将整体搬迁过来。

在南京,仁恒所到之处,不论是燕子矶还是小行,都能成为板块房价的标杆,这与 仁恒的品质和自身品牌影响力分不开,尽管价格比周边新房要贵,还是吸引了大批“仁恒粉”追随。城市星徽能否带领麒麟板块价值重塑,我们拭目以待。

紫麒府

位于麒麟门的紫麒府上周也公开了示范区及样板间,项目由华发股份与华润置地联手打造,是华发旗下的“府”系产品在南京首次亮相

紫麒府最快下月首开1、2栋楼,为 15-18层的低密小高层,户型建筑面积约115、135㎡的三房,精装现房销售,放风价3万+。

建筑面积约115㎡户型:

建筑面积约135㎡户型:

115㎡户型样板间:

因为是现房销售,小区实景已呈现,买房人可以直观的感受房子的优劣势,并且等待的周期更短,预计明年年中就能交付。

项目外立面沿用华发府系现代典雅主义建筑风格,莫兰迪色,玉白、承德灰、檀红的组合,两梯两户设计,拥有独立入户前厅。同时精装交付,包含了空调、地暖、新风等精装三大件。

紫麒于2017年7月,经过118轮竞价被珠海华发以总价17亿拿下, 楼面价17887元/㎡,规划总建筑面积约13.28万㎡, 配建保障房面积1.1万㎡

整体规划打造11栋住宅,整体采用南低北高的布局,其中南区为6栋15-18层的小高层,北区为5栋30层的大高层,户型建筑面积约89-140㎡,两梯两户设计。

紫麒府 项目位于麒麟老城区内,附近老小区较多,周边生活配套醇熟,但 居住环境略有嘈杂,看房客户主要以周边地缘客为主,还有部分在2号线沿线工作的刚需。

目前 紫麒府距离地铁2号线马群站、4号线汇通路站直线距离约3.5公里左右未来将实现双地铁交汇。S6号线将于明年底投入使用,届时可到马群站换乘2号线直达河西。还有规划中的8号线,连通麒麟科创园、南部新城,45分钟内通达全城。

紫麒府一路之隔就是星叶枫庭,星叶枫庭目前在售1-5号楼精装房源,主力户型建筑面积101㎡、109㎡、117㎡,两梯四户,项目整体均价约为28000元/㎡。

虽然两个新盘都属于麒麟,但紫麒府位于麒麟老城区,生活氛围更浓厚,仁恒城市星徽则所处麒麟科创园,更具发展潜力,两盘各有自己的优势,买房人可根据自身需求来选择。

不过可以肯定的是,自紫东核心区成立后,麒麟的热度明显上升交通、商业等配套利好兑现只是时间问题!


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